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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 拍賣價(含車位)
開放空間 格局
59.91坪 建物登記
參考單價 60.09 萬/坪
主建物面積30.03 坪
案號113年度司執字第138293號
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.73 坪
共同使用10.6 坪
車位坪數9.55 坪
土地面積5.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園仁愛公園、四號公園
生活機能永安市場商圈
附近交通永安市場捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需做好功課後進場。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段價值」與「點交保障」。永和區永貞路鄰近捷運與公園，生活機能成熟，且 60 坪的大坪數包含車位，單價在市場上具競爭力。對於追求大空間與便利交通的家庭買方來說，是一項高 CP 值的選擇。此外，標的註明為「點交」，代表法院會協助處理佔用人的清退問題，大大降低了買方後續居住的不確定性。
然而，由於屋齡已達 23 年，您需預留一筆整修預算，並務必在投標前親自確認房屋內部狀況。同時，對於仲介提供的貸款方案與保固條款，建議與一般銀行貸款條件進行比對，並確認相關合約細節，以確保交易過程安心無虞。整體而言，若能承擔法拍流程與屋齡成本，此物件相當值得您爭取。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
