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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.62坪 建物登記
參考單價 48.33 萬/坪
主建物面積25.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積9.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校青山國小
鄰近公園汐止運動公園
生活機能秀峰市場
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於在汐科上班的小家庭或首次購屋者而言，具備相當的吸引力。其優勢在於「地理位置優越」與「即買即住」，48.33 萬/坪的單價在該區域雖非低標，但結合新裝潢與便利性，性價比尚可。主要理由在於交通便利性與生活機能完善，非常適合依賴捷運通勤的族群。
然而，必須特別注意「43 年屋齡」與「頂樓無電梯」這兩大硬傷。建議在簽約前務必進行詳細的水電與屋況檢查，確認無漏水或管線腐蝕問題，並預留一筆後續維護基金。此外，若家中有長輩同住或未來考慮長期居住，頂樓爬梯的舒適度也是必須考量的因素。若買家年輕且以投資或過渡居住為目的，此物件是不錯的選擇；若追求長期持有與高流動性，則需更審慎評估其老屋價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
