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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
5房(室)2廳7衛 格局
90.95坪 建物登記
參考單價 19.77 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積85.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積5.77 坪
土地面積52.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校內城國小
鄰近公園員山公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大家庭居住」或「投資宜蘭房地產」的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於其坪效極高，以 1798 萬的總價換取 90 餘坪的空間與 3 樓別墅格局，在宜蘭市場具備明顯的價格優勢，且 7 年的屋齡保證了居住品質。
然而，在決定購買前，建議務必釐清兩個關鍵點：第一，確認實際交易總價是 1798 萬還是 1880 萬，以避免預算估錯；第二，需確認車位配置與數量，以及評估家中長輩對於 3 樓樓梯的接受度。若上述疑點能解決，此屋非常適合重視家庭互動與空間感的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
