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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
55.04坪 建物登記
參考單價 48.69 萬/坪 原價 2700 萬
主建物面積51.08 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
土地面積29.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校黎明國小 中華國中
鄰近公園宜蘭市陽明公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站 宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「居住與事業發展兼具」或「高地段投資」的買家而言，值得購買。
主要理由如下： 首先，該屋位於宜蘭市核心的交通節點，鄰近車站、市場與公園，生活機能與便利性極高，且屋齡僅 5 年，屬於新成屋，居住價值明確。其次，4 衛浴的配置搭配 3 房格局，在坪數允許的條件下提供了優越的居住舒適度，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
然而，建議您在決定前注意兩點：一是務必釐清價目表上的價格差異（2700 萬與 2880 萬），以確保預算準確；二是考量自身停車需求，由於不附車位，需評估周邊停車是否方便或是否需要另購。若能接受此條件並確認價格細節，此物件是兼具自住與投資價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
