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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3810萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
41.77坪 建物登記
參考單價 91.21 萬/坪
主建物面積27.7 坪
案號113年度司執字第92371號
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.05 坪
土地面積7.09 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校幸安國小、師大附中
鄰近公園大安森林公園
生活機能全聯
附近交通大安森林公園捷運站、大安站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但建議買方在決定前務必諮詢法律與金融專業意見。
主要理由是該物件具備「地段好、價格優、無佔用」三大亮點。大安區加上師大附中學區，具備極高的居住價值與保值潛力，且 91 萬單價在該區域法拍市場中確實具有吸引力，加上法院點交確保了入住安全性。
然而，最大風險在於產權登記問題。公告指出部分建物未辦理所有權第一次登記，這意味著買家可能無法取得該部分的完整法律產權，且後續轉手或貸款將面臨挑戰。若購屋者能接受此瑕疵（例如僅看重地段價值或長期持有，不打算短期轉手），並確認銀行可核貸，這仍是一筆值得爭取的標的。建議應買人務必親自現場勘查，並評估是否需要補價稅或處理產權登記問題後，再決定是否參與投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
