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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
39.38坪 建物登記
參考單價 27.88 萬/坪
主建物面積20.93 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.09 坪
共同使用11.36 坪
土地面積8.21 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對「地段生活機能」與「總格空間」有高度需求，且對「1 樓隱私性」能接受的家庭或投資族群。其最大的亮點在於靠近重劃區與學校的優越地理位置，加上全新裝潢與低管理費，能有效降低入住成本並提升短期租賃潛力。然而，32 年的屋齡與一樓的特性是主要的購買隱憂，這可能會限制未來的貸款條件與轉手流動性。
是否值得購買： 建議列入考察，但需謹慎評估。 若購屋者主要目的是自住且家庭成員多（需 4 房），或是投資出租（靠近學校夜市），此價格具吸引力；但若是純投資或重視保值增值速度，一樓老屋的流通性弱點可能不符合長期持有目標。建議在簽約前務必確認車位使用權限及房屋隱漏狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
