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浩瀚湖濱城|朝南視野|高樓層宜居陽台|大三房平車 北屯透天大樓

台中市 東區 進德路

2458萬 總價(含車位)

3+2房(室)2廳 格局

49.95坪 建物登記

參考單價 49.21 萬/坪

主建物面積24.3 坪

樓別/樓高15樓 / 28樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區浩瀚湖濱城

附屬建物面積2.07 坪

共同使用23.58 坪

車位坪數9.085 坪

土地面積4.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張孟盉 John

14期松竹山西 加盟店

經紀業名稱瑒洋不動產經紀有限公司

證號(108)登字第352576號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得考慮購買

此物件具備極強的居住與轉手潛力,主要理由如下:

  1. 價格競爭力:雖然參考單價約 49 萬/坪屬於高標區間,但對比同棟鄰近樓層(19 樓)同格局的成交價(2508 萬),此戶(15 樓)價格更具優勢,且特色說明中提及的更低價位(2388 萬)暗示有進一步議價空間。
  2. 新成屋優勢:屋齡僅 6 個月,能避免老屋維修成本,且享有較新的公設與社區環境。
  3. 生活機能完善:下樓即達 LALAPORT 與火車站,兼備捷運潛力與公園資源,非常適合重視生活便利性與家庭活動的購屋者。

建議:若您預算能負擔此單價,且偏好新成屋與便利生活,這是一個高品質的選擇。惟建議務必確認最終議價金額與貸款條件,確保財務負擔在可承受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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