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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
22.26坪 建物登記
參考單價 35.85 萬/坪 原價 850 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校志航國小 民生國中
生活機能民生商圈
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：conditionally 值得（視需求而定）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「好地段」與「高性價比」的學區透天。位於民生南路屬於嘉義市核心區域，生活機能與教育資源豐富，對於預算有限但想在市中心安家的家庭來說，是一個不錯的入門選擇。
然而，屋齡 43 年是購屋時最大的關鍵考量。建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認房屋結構安全及水電管線狀況，並預留一筆充足的翻修預算。此外，需確認銀行對於此屋齡的貸款條件，避免因貸款受阻而影響交易。若您不介意花力氣裝潢，且能接受稍小的居住空間，這是一個能同時兼顧居住與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
