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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
33.63坪 建物登記
參考單價 53.52 萬/坪 原價 1900 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校成功大學、寶仁國小
鄰近公園小東公園、豐興公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區成熟生活圈，且具備「前店後居」與「公園綠帶環繞」的稀缺優勢，對於重視地段價值、投資收租或打算長期持有的買家而言，具有很高的吸引力。然而，由於屋齡已達 50 年，您需要特別考量銀行貸款的難度與後續房屋修繕成本。
是否值得購買？ 若您能以合理的議價空間購入，且能接受老屋特性，這是一筆具備抗跌性的優質資產。建議買家優先確認銀行對於該戶貸款評估額度的可行性，並仔細檢查管線結構安全後再行決策。若您的預算有限但渴望擁有核心區產權，此物件是一個高性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
