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北屯大樓公寓 萬坪兒童公園G5四維國小捷運站兩房有車位

台中市 北屯區 文昌東十一街

898萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.81坪 建物登記

參考單價 28.23 萬/坪 原價 980 萬

主建物面積15.85 坪

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1平移車位

影音專區

詳細資訊

社區公園家

附屬建物面積3.1 坪

共同使用12.86 坪

土地面積3.91 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2260 元/月

管理描述24小時管理室,有代收垃圾

鄰近學校文昌國小 三光國中

鄰近公園兒童公園 平安公園 童玩公園 一德洋樓

生活機能東光市場 全聯福利中心太原店 北屯店

附近交通四通八達 G5四維國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於**「首購族」、「注重生活環境的家庭」或「長期自住的投資者」**來說,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  • 性價比高:在包含車位的情況下,總價 980 萬能買到捷運與公園旁的兩房,單價在市場上具競爭性,適合預算有限但需要居住品質的買家。
  • 生活機能強:緊鄰萬坪兒童公園與知名國小,對於有小孩的家庭而言,通學與休閒非常便利,且社區規模小、管理費低,長期持有成本可控。
  • 需注意老屋條件:鑑於屋齡已達 30 年,建議買方在決定前務必確認社區的公共基金狀況,並預留部分預算處理老屋潛在的修繕需求,同時與銀行確認貸款資格。

綜合而言,若您不以短期投資炒作為目的,而是追求自住舒適度與交通便利性,這是一個值得深入考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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