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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.62坪 建物登記
參考單價 30.32 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積23 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.76 坪
共同使用2.86 坪
土地面積7.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大勇國小 光明國中 台中女中 中興大學
鄰近公園戰基處紀念廣場 復興園道 草悟道
生活機能永安市場 全聯
附近交通四通八達 五權站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
這筆標的對於重視學區資源與西區地段的買家來說，具備相當高的吸引力。房屋位於台中西區精華地段，鄰近國美館與國圖，生活機能極佳，且為傳統學校重劃區（台中女中、中興大學），適合有就學需求或未來考慮租屋收益的族群。此外，屋內已進行全新裝潢且更新水電管線，降低了即住風險與額外裝修成本。
然而，買家需注意以下兩點：第一，屋齡已達 43 年，雖現況新穎，但長期持有需評估建築結構與未來修繕費用；第二，無電梯且無車位，若家庭成員包含長者或擁有一車，通勤與停車問題需自行解決。此外，建議在看屋時再次確認標題「北屯」與地址「西區」的資訊落差，確認成交標的物確實為西區永安街。
總結而言，若您偏好老屋精華區、重視生活機能與學校資源，且能接受無電梯與無車位的條件，此物件在價格與地點上仍具競爭力，值得預約看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
