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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬 798萬
參考單價27.92 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記25 坪
主建物面積19.8 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.87 坪
共同使用2.33 坪
土地面積3.78 坪
電梯有
管理方式其它
管理費316 元/月
鄰近學校太平國小 五權國中 台中一中 中國醫大
鄰近公園中正公園 育德園道
生活機能東興市場 一心市場 平等市場 全聯
附近交通未來捷運橘線 未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中生活機能極佳的中國醫藥大學核心區，對於追求「低門檻進入精華區」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於總價控制在 700 萬以內，卻能享有電梯三房與成熟生活圈，且鄰近學校與公園，非常適合首購族或是有子女就學需求的家庭。
然而，購屋前需特別留意屋齡與管理費的問題。32 年的房齡意味著可能需面對修繕與老化風險，而極低的管理費雖然當下輕鬆，但也需確認社區公共基金是否足夠，以備未來大規模維修之需。此外，因不包含車位，建議買者評估是否需額外租賃停車位。
是否值得購買： 若您的預算有限，且重視生活機能與通勤便利性，願意投入部分預算進行內部翻新，此物件非常值得考慮。但若您偏好新成屋或對銀行核貸年限有嚴格要求，則需慎重評估貸款方案與後續整修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
