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花蓮別墅女神 慈大正門口商圈雙車位別墅

花蓮縣 花蓮市 莊敬路

1620萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

44.08坪 建物登記

參考單價 36.75 萬/坪

主建物面積42.38 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.7 坪

土地面積37.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校明廉國小北昌國小

鄰近公園慈大

生活機能市八市場

附近交通後火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林鳳凰

花蓮中華明心 加盟店

經紀業名稱明心地產有限公司

證號(103)登字第277368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以投資收租為主或對特定地段有強烈需求的買方。

是否值得購買: 若您目標為投資租金回報,此物件值得納入考慮;若為尋求「即買即住」的新成屋舒適度,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 租賃優勢明顯:5 房 5 衛的格局搭配慈大正門地點,能最大化租金收益,適合長期收租配置。
  2. 地段稀缺性:雙車位與整棟別墅在該老舊社區屬稀缺資源,且生活機能成熟,保值性相對較高。
  3. 整修隱憂:39 年屋齡意味著您需預留一筆整修預算,且銀行貸款條件可能不如新屋,建議在簽約前務必進行詳細的屋況檢測,確認結構安全與潛在維修費用,以平衡投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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