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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.07坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪 原價 1568 萬
主建物面積21.57 坪
樓別/樓高6樓 / 28樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2045 元/月
鄰近學校三民國小 三民國中
鄰近公園經國綠園道
生活機能經國大菜市 新竹巨城 遠東sogo
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：值得考慮（取決於車位需求）
這是一筆性價比相當高的標的，特別適合注重生活便利度與學區資源的家庭買家。新竹市北區靠近巨城與火車站的地段極具價值，且三民國中小的學區資格是保值關鍵。雖然無附車位及 17 年屋齡是明顯缺點，但考慮到目前同區域含車位的新成屋價格普遍更高，此物件約 44 萬的單價在市場上仍屬合理範圍。
若買家能接受將預算投入於周邊月租車位，或是對低樓層無強烈不適感，這將是進入該學區與商圈生活圈的不錯切入點。購買前務必與仲介確認 1598 萬與 1498 萬的價格差異原因，並詳細檢查房屋結構與公共基金狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
