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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
32.92坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪
主建物面積28.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.64 坪
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校志航國小 大業國中
鄰近公園湖子內公園
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需對預算與風險有充分評估
此物件對於「多人口家庭」或「重視投資收租」的買方來說，是一個值得納入考量的選項。主要理由在於其獨特的格局（6 房 4 衛）與透天厝的型態，能提供較高的居住容納量與空間自由度，且位於世賢路發展區，生活機能與學區資源皆屬優質。
然而，您必須留意兩大核心問題。第一是屋齡與貸款風險，37 年的屋齡可能影響銀行授信成數，且需預留一筆整修基金以應對老屋可能出現的管線或結構問題。第二是坪效密度，在不到 33 坪的空間內塞入 6 個房間，空間規劃需仔細評估是否會顯得擁擠，建議務必實際走動體驗動線流暢度。若您計畫長期持有並自行裝潢，此物件具備不錯的配置潛力；若是短期投資或偏好新穎舒適的住家，則建議慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
