篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47坪 建物登記
參考單價 37.23 萬/坪
主建物面積22.89 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機上加機下車位
管理方式物業管理
管理費3229 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國光國小
鄰近公園復興園道
生活機能忠孝商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得深入評估後考慮
此物件位於台中市南區興大周邊，具備相當優越的地理優勢與生活機能。主要亮點在於總價包含車位，且格局為 3 房 2 衛，對於家庭居住而言機能性極高，周邊鄰近學校與商圈，無論是自住或投資都有不錯的基本面。
然而，買家需在購買前特別留意兩個關鍵點：一是公設比問題，總坪數 47 坪但室內僅 27 坪，代表公共區域佔比約四成，需確認管理費與車位費用的長期負擔是否合理；二是 2 樓樓層與機械車位，建議實地勘查採光與通風狀況，並確認機械車位的使用頻率與維護狀況。若這些條件符合您的居住習慣與預算規劃，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
