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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
68.27坪 建物登記
參考單價 32.22 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積65.77 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校陽明
生活機能成合市場
附近交通九如交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市三民區澄合市場周邊的精華地段，對於重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，是一筆相當值得關注的資產。其最大亮點在於擁有 68 坪的大坪數空間，包含獨立車庫與 6 房格局，非常適合需要寬敞居住環境的多代家庭。此外，周邊未來黃線捷運站的開發潛力，為長期持有者提供了價值增值的想象空間。
然而，購屋者必須謹慎考量其 37 年的屋齡因素。老建築意味著潛在的結構老化與維護成本，建議在簽約前務必聘請專業鑑定團隊進行詳細的房屋狀況檢查，以評估是否需要大規模整修以及相應的預算投入。同時，32.22 萬的每坪單價需與周邊同類型新成屋進行價格比對，確認其性價比。
總結建議：若您預算充足、能接受老屋整修，且看重該區域的生活機能與未來捷運開發紅利，此物件值得列入購買名單。反之，若對新屋結構安全有極高要求或預期短期轉手獲利，則需更加謹慎評估其屋齡帶來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
