這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市大園區埔心，社區為悅泉，建物面積約 55.98坪。

刊登總價 1780 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1257675）聯絡房地產先生（0919028883），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1780萬總價(含車位)

5房(室)2廳4衛格局

55.98坪建物登記

參考單價 31.8 萬/坪

主建物面積55.98 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.3 坪

電梯無

管理方式無

附近交通A16捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱裕鏮開發有限公司

證號(103)登字第274310號

專業品質

服務態度

0919028883 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買？ 此物件對於「長期投資」或「大戶自住改善型」買家而言，具有相當的持有價值，但屬於高門檻的標的。

主要理由：

地段價值明確：A16 站點鄰近航空城核心，未來交通樞紐效益可期，是支撐房價的基本面。
產品獨特性強：在該區域稀缺的整棟別墅規格，搭配方正格局與通風性佳，能滿足對居住品質有高要求的需求。
風險需評估：鑑於屋齡已達 20 年且單價不低，購買前務必仔細檢查房屋隱患（如漏水、結構安全），並確認飛機噪音是否可接受。若您有足夠預算進行翻新，並打算長期持有以等待航空城發展成熟，則值得列入觀望名單；若追求短期獲利或低維護成本，則建議斟酌單價與維修支出的成本效益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答