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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
47.16坪 建物登記
參考單價 33.88 萬/坪
主建物面積35.65 坪
樓別/樓高1~3樓 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述前院可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積11.51 坪
土地面積24.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍岡國小,龍興國中
鄰近公園振興公園
生活機能阿潭的店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦給重視生活機能與車位需求的自用買家。
此物件位於中壢龍岡核心區域，單價約 34 萬/坪，對於一棟擁有雙車停車空間、挑高客廳且具備學區資源的透天厝而言，價格尚屬合理。其最大的亮點在於「門前停雙車」與「近公園」的居住體驗，這對有家庭人口成長或開車頻繁的買家來說，是極具吸引力的賣點。
然而，35 年的屋齡是您必須謹慎考量的核心因素。建議您購屋前務必聘請專業驗屋師評估房屋結構、防水及水電狀況，並將後續整修預算納入總成本計算。若您願意投入資金進行現代化翻新，此物件將能提供比同價位新成屋更佳的生活質感與空間感；若您是純投資或尋求短期轉手，則需斟酌老房產流動性的潛在風險。總體而言，若能確認結構安全且貸款條件允許，此屋值得列入優先參觀名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
