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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.27坪 建物登記
參考單價 35.38 萬/坪
主建物面積21.15 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建國國小,建國國中
鄰近公園延平公園
生活機能延平黃昏市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合首購族或投資客，不適合長居家庭。
此物件位於桃園區核心地段，擁有極佳的學區資源與交通便利性，且總價控制得宜，對於預算有限但希望定居在交通便利區域的買家而言，是一處不錯的入門選擇。特別是已更新整理的屋況，能節省初期的裝修成本與時間。
然而，最大的考量點在於屋齡過高與無電梯的設計，這會顯著影響未來的轉手流通性與居住品質，尤其是 22 坪規劃 3 房對於家庭成長來說空間過於緊湊。若買家主要目的是「自住」且未來有長住或老人同住打算，此物件可能並非最佳選擇；但若目標為「過渡型自住」或「投資收租」，考慮其低廉的單價與穩定的租金需求，則具備相當的購買價值。建議務必仔細評估銀行貸款條件與個人財務規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
