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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價(含車位)
117.24坪 建物登記
參考單價 50.15 萬/坪
主建物面積64.65 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積13.32 坪
共同使用39.27 坪
土地面積9.82 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立三重國小、市立光榮國中
鄰近公園正義公園
生活機能超商、傳統市場
附近交通O50三重國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重區正義北路，整體而言適合作為商業自用或長期投資，但若作為家庭居住則不建議。
主要理由如下：首先，物件最大的亮點在於其交通優勢與車位配置。鄰近捷運站且總價包含機械車位，對於需要頻繁通勤的商業活動來說極具吸引力，能有效提升運營便利性。其次，價格與坪數方面，50 萬單價在該區域的商業大樓中尚可接受，尤其整層使用能減少上下層干擾，空間效率較高。
然而，買方必須正視28 年屋齡帶來的潛在成本，建議聘請專業技師進行現場結構與設備檢測，預先計算可能的整修與維修基金。此外，務必確認產權使用分區及稅費細節，因商業用住宅稅率較高，且貸款條件與一般住宅不同。
總結：如果您正尋求一間地點成熟、交通便利且包含車位的辦公空間，此物件值得列入優先考量清單。但在決定簽約前，強烈建議確認實際格局與建物現況，以確保符合長期經營或投資的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
