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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
31.16坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.19 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2530 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，需先釐清資訊
主要理由： 此物件最大的賣點在於花蓮市核心地段的便利性與合理的總價，且戶型通風良好，適合居家生活。然而，房源資料存在明顯的邏輯矛盾（屋齡 1 年 vs 113 年、透天 vs 華廈 7 層樓），這讓潛在買房者無法確認房屋的實際結構與年齡，進而影響對安全性的判斷與貸款條件。建議在購買前，務必要求仲介提供建物謄本核實屋齡與樓層資訊，並實地確認是否有電梯及居住動線是否舒適，確認無誤後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
