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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.37坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪
主建物面積19 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2163 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活便利性與通勤效率的購屋者考慮。
從價格面來看，約 898 萬元的總價搭配接近兩成的坪數比，在該區域具備不錯的入手門檻優勢。社區的安全管理與鄰近的交通資源（火車站、市場）是相當大的亮點，能降低日常生活的摩擦成本。然而，由於位於頂樓且屋齡已逾 20 年，建議您在下訂前務必仔細檢查水電管線與屋頂是否有滲漏跡象，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。若您不需汽車車位，且對居住安全有要求，這是一筆值得深入洽談的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
