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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.76坪 建物登記
參考單價 22.96 萬/坪
主建物面積23.05 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用8.67 坪
土地面積6.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是適合「注重學區與通勤」的自住家庭。
此物件位於台南永康核心地段，交通與生活機能相當完善，特別是有永信國小學區的需求背景，非常適合有孩童的家庭或需要頻繁通勤至大灣工業區的買家。3 房 2 廳的配置對於一般小家庭足夠用，加上管理費低廉與住戶單純，能帶來高質感的居住體驗。
然而，作為資深購屋者提醒您，最大的隱憂在於屋齡。30 年的老建築可能需要預留一筆整修基金，且在銀行貸款認定上較新案嚴格。此外，關於「車位」的部分，務必在簽約前與仲介確認是「直接持有產權」、「租賃權利」或是「社區抽籤資格」，避免產生日後爭議。若您計畫自住 5 年以上，此物件的性價比極高；若是短期投資，則需審慎考量老屋流動性較慢的因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
