篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.82坪 建物登記
參考單價 27.4 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
車位描述門前可停車
詳細資訊
土地面積9.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠貞國小,龍岡國中
鄰近公園龍岡萬坪公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於「尋求學區剛性需求」或「現金/低貸款買家」而言具有不錯的可看性，但若作為長期投資標的則需審慎評估。
主要理由： 首先，680 萬的總價搭配約 27.4 萬的單價，在桃園中壢平鎮區屬於偏親民的價格點位，且屋內已全新整理，省去了大筆裝潢成本與時間，對於注重實用性或準備出租的買家相當友善。其次，周邊學校、市場及公園配套成熟，加上未來運動中心與醫院計畫的加持，生活機能穩定有保障。
然而，買房者必須正視「44 年屋齡」與「一樓無電梯」這兩個關鍵風險點。若您需要申請大額貸款購買此屋，需先確認銀行對該屋齡之核貸條件（通常貸款成數可能受限或年限縮短）。此外，三房一衛的配置適合小家庭，但若有長輩同住將稍顯不便。綜合而言，若您預算有限且重視就學便利性，或是打算以自住兼收租為目標，此物件值得列入考慮；但若追求資產快速增值或對老舊建築結構有疑慮，則建議再觀望其他新成屋或較年輕的透天/大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
