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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6180萬 總價(含車位)
81.31坪 建物登記
參考單價 76.01 萬/坪
主建物面積33.89 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 樓中樓
車位坡道平面式
車位描述2個平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5363 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔核心發展區，總價 6,180 萬、單坪約 76 萬的報價在商業物業中屬合理範圍，且包含車位與大露臺，空間使用價值高。對於有明確商用需求（如開設工作室、診所或餐廳）的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由是交通便利性強、區域成長潛力佳，且管理費在大型空間中偏低。
然而，此物件為「商用」性質，非住宅用途，購屋者需考量持有成本較高（稅費差異）、貸款利率與成數限制等金融條件。若您是為了長期置產或創業自用，且確認樓層位置確實具備良好展示面（街角或地面層），則值得進一步議價與實地考察；若您僅作為短期投機資金運用，建議審慎評估該區域目前商用空置率及未來租金報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
