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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.64坪 建物登記
參考單價 26.45 萬/坪
主建物面積30.16 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述地下室車庫 有車位
管理方式其它
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園蘆竹中興路的樓中樓公寓，對於追求大空間且預算有限的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以相對親切的單價購得五十六坪的空間，並附贈車位，加上四房兩廳的格局，非常適合三代同堂的家庭居住。然而，買家必須正視屋齡約 29 年帶來的潛在問題，包括老化的建築維護成本以及銀行貸放額度的限制。此外，雖有輕軌規劃作為增值賣點，但此開發案仍處於規畫階段，具有不確定性。
綜合建議：若您打算長期居住、自行裝潢改造且能接受老屋特性，此物件是展現高 CP 值的潛在水井；但若是考慮短期投資或對電梯等有強烈依賴，則建議斟酌風險後再行決定。在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢測並確認貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
