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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 29.68 萬/坪
主建物面積23 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用10 坪
土地面積6 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校太平國中 宜欣國小
鄰近公園太平宜佳公園
生活機能新光黃昏市場
附近交通國道四號 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入考慮，特別是對於重視空間與學區的家庭。
購買建議： 此物件總價 1098 萬，包含車位與室內空間，單價在台中太平區算具競爭力。對於重視居家空間（25 坪室內）與子女學區（宜欣國小、太平國中）的買家來說，是一個高CP值的選擇。特別是「全新整理」的狀態，能節省大量初期裝修成本。
需注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必查閱社區管理會議記錄，確認公設金是否充足以及有無重大維修紀錄。此外，因位於 6 樓（高樓層），買屋前建議在不同天氣時段（特別是雨天）親臨視察，確認頂樓漏水疑慮與隔熱情況。若能確認建築安全無虞，且貸款成數符合預期，此物件是值得入手的家庭住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
