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花蓮房地推薦 太昌大地坪合法農舍

花蓮縣 吉安鄉 明仁三街

3880萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

126坪 建物登記

參考單價 30.79 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1487 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校慈濟醫院 大學

生活機能三角市場 市八市場

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群與長期投資者,非一般自住首選

總結: 此物件並非適合所有購屋者的選擇,但其具備獨特的投資與自用價值。對於資金充裕、尋求穩定被動收入,或有意發展工作室、廠住合一功能的買方而言,這是一個值得深入評估的標的;但若以短期獲利或一般家庭自住為目標,則需審慎考量農舍產權與流動性風險。

主要理由:

  1. 現金流與資產價值:每月 6 萬的租金收益提供穩健的資金回籠,對於養房成本有顯著沖抵效果。
  2. 產權與使用限制:農舍性質意味著未來轉售受限於特定資格(需為農民身份),流動性不如一般住宅,建議買方確認自身資格或長期持有意圖。
  3. 地段與規劃:吉安鄉地理位置具生活便利性,且大坪數土地與挑高空間提供高度使用彈性,適合特殊產業或退休生活規劃。
  4. 價格與風險平衡:總價較高且屬中古屋,買方應評估自身負荷能力,並確認房屋結構安全與租約法律有效性,以確保投資回報的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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