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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
33.97坪 建物登記
參考單價 38.21 萬/坪
主建物面積11.58 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大湖國小+大崗國中
鄰近公園大湖公園
生活機能家樂福大賣場
附近交通捷運A8站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎釐清細節
此物件對於「看重地理位置」與「預算有限」的購屋者而言，是一筆具吸引力的交易。其核心價值在於 A8 站與長庚商圈的高機動性生活圈，且屋主願意以較低於行情的價格出售，提供了入場的好機會。尤其是經過更新的水電系統與雙衛浴配置，提升了居住舒適度。
然而，您必須特別關注兩點風險：第一是交通噪音問題，建議務必在不同時段（如上下班尖峰）實地探視 3 樓的實際採納情況；第二是產權與交易型態，請確認是否涉及產權糾紛或特殊處分方式。若能排除法律疑慮並接受老屋特性，此物件兼具自住便利與投資潛力，是一筆值得深入談價的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
