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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
42.01坪 建物登記
參考單價 54.27 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積38.84 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.17 坪
土地面積26.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校登發國小、大灣國中
鄰近公園仁慈公園
生活機能登發市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估房屋狀況。
此物件對於尋求「實用空間」與「家族居住」的買家而言具有相當吸引力。主要理由在於其大面寬設計搭配雙車位與 5 房格局，在同區或同價位的新成屋中較難取得，且學區位置穩定，生活機能完善。
然而，買房者必須正視「33 年屋齡」這一關鍵因素。雖然賣方標示重金精裝，但作為買家，建議務必安排專業驗屋確認隱藏瑕疵（如水電管線、防水），並確認銀行對該物件的貸款條件是否符合您的資金規劃。若您預算充足且能接受老屋的定期維護成本，這是一個性價比尚可的選擇；若您偏好新房或低維護風險的產品，則可能需要比較其他區域的新案價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
