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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2650 萬
參考單價66.89 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記39.62 坪
主建物面積34.56 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.06 坪
土地面積15.79 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立立農國小,市立石牌國中
鄰近公園立農公園,石牌公園
生活機能金龍市場
附近交通捷運站: R20唭哩岸 車站: 立農國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合「重視學區與生活機能，且有一定現金流或貸款能力」的購屋者，但若預算有限或重視新穎度，則需格外謹慎。
主要理由是，物件位於北投成熟生活圈，擁有優質的立農國小與石牌國中學區，且鄰近公園與市場，生活便利性極高，3 樓的樓層選擇也避開了頂樓的潛在風險，屬於「黃金樓層」。然而，47 年的屋齡與 3 房 1 衛的配置是明顯的短板，意味著後續可能需要投入一筆預算進行翻新，且銀行貸款成數可能會受到影響。若您購買的主要目的是為了孩子的教育資源，並能接受老屋的維護成本，這是一個值得考慮的選擇；但若期望資產快速增值或極度重視居住新度，建議再多比較周邊新案或更新後的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
