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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
3+1房(室)2廳5衛 格局
73.26坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪
主建物面積67.42 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式物業管理
管理描述暫約65元/坪
鄰近學校大園國小、溪海國小、大園國中
鄰近公園店仔埤
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園大園客運特區的電梯別墅，整體而言適合「預算充足且追求生活品質的大戶家庭」，但不太適合以投資為主要目的的購屋者。
首先，該物件最大的亮點在於「屋齡新」與「空間寬敞」。短短 4 個月的屋齡意味著您入住後不必立即投入裝修或整修費用，而 73 坪的空間搭配 5 衛配置，確實能滿足大家庭對於隱私和互動的需求，避免早高峰衛浴擁擠的煩惱。學區與公園的配套也為家庭生活提供了便利。
然而，在決定購買前必須謹慎評估兩點：一是價格資訊的一致性。資料欄位顯示總價 2688 萬，但廣告文字卻提及 2588 萬，這顯示出中介或屋主的價格設定可能尚未最終確認，建議務必以正式合約或最新詢價為準。二是地理位置的通勤成本。大園屬於桃機生活圈，若您的工作地點不在附近，需仔細評估每日往返台北市的時間與交通壓力。此外，別墅單價偏高（約 36.7 萬/坪），未來出售時的接盤客群相對公寓較少。
總體而言，若您不介意通勤距離，且希望擁有一間新穎、寬敞、能容納多代同堂的夢想豪宅，此物件是一個值得參觀的優質選擇；但若考量投資獲利或快速流動性，建議再觀望市場行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
