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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.053坪 建物登記
參考單價 28.49 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 14樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校永康國小、永康國中
鄰近公園探索教育
生活機能永康早市、統來黃昏
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合**「居家經營」或「投資置產」**的需求者，對於尋求純住宅自住的購屋者則需再斟酌。
其主要理由在於該物件提供極高的空間利用率與租金收益潛力，特別是鄰近探索教育公園的環境優勢與永大商圈成熟的買方市場，能支撐其價值。一樓挑高格局具備良好的改造彈性，配合三樓增建空間（約 9.85 坪），實際可使用面積相當寬敞，對於需要居家辦公或開設工作室的家庭來說非常實用。
然而，由於總價接近一千二百萬元且停車位不包在內，購屋預算需充裕並預留找車位的成本。此外，增建部分的合法性與住商用性質可能帶來的後續稅務差異，建議在簽約前務必請專業律師或房仲詳細釐清產權資訊，確認無法律風險後再行購買會較為保險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
