篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.609坪 建物登記
參考單價 16.59 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 68 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校凱旋國小、大仁國中
鄰近公園大仁公園
生活機能武廟市場
附近交通捷運五塊厝
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於典型的「地段勝過屋況」選擇。從價格來看，單坪約 16.59 萬元的成交價在苓雅與左營交界的成熟舊社區中不算低，主要溢價來自其卓越的三鐵交通與稀有的大空間格局。
是否值得購買？ 如果您重視通勤便利性、尋求學區資源，或打算作為長期投資收租，此物件具備相當吸引力。但若您對居住品質要求高，例如需要電梯便利、無車位焦慮，或是計畫短期持有轉手，則需慎重考量。
主要理由：
建議先親自實地查看房屋維護狀況（特別是天花板是否有漏水痕跡），並諮詢貸款銀行對高齡建物的貸放政策後，再行決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
