篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13600萬 總價
26房(室)10廳13衛 格局
131.18坪 建物登記
參考單價 103.67 萬/坪
主建物面積131.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積81.27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校淡水國小,淡水國中,淡江高中,淡江大學
鄰近公園淡水捷運公園
生活機能中山市場
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件對於尋求「收租投資」的買方來說，具備高購買價值。其主要理由在於其優越的捷運沿線地段、穩定的店面租金收入，以及 131 坪的大面積土地持有潛力。然而，對於「自住」需求者則強烈不建議購買。主要理由包括：53 年的老屋屋齡將帶來高維護成本與貸款難度，26 房的複雜格局導致居住隱私性與安靜度不足，且無車位配置在日常生活上會造成不便。
總結而言，若您資金充裕並追求長期租金報酬率與土地增值，此物件是值得納入考量的標的；若以自住為主，則因屋況與生活機能的不匹配，風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
