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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3650萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.4坪 建物登記
參考單價 80.4 萬/坪
主建物面積45.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西門國小/桃園國中
鄰近公園市政府廣場
生活機能南門市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段的購屋者而言，具備極高的潛在價值，但並不適合追求「即買即住」且預算有限的家庭。主要考量點在於高昂的整修成本與高屋齡帶來的風險評估。建議如果您有明確的翻修計畫、足夠的備用現金來應付裝修及基礎設備更新（如水電管線重做），或是看重其作為收租或增值投機的工具，那麼這棟位於桃園市政核心區的大坪數透天是值得入手。反之，若希望減少後續麻煩或預算固定無法額外編列裝修款，建議慎重考慮，以免購入後發現維修費用超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
