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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5380萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
62.84坪 建物登記
參考單價 85.61 萬/坪
主建物面積47.04 坪
樓別/樓高11~12樓 / 17樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4586 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校板橋國小、板橋國中、中山國中
鄰近公園介壽公園、萬坪公園、民權公園
生活機能民權市場、黃石市場、福德市場、遠百
附近交通板橋車站、府中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購入，但需謹慎評估預算與未來規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」的結合。位於板橋核心生活圈，擁有極佳的通勤優勢與公園景觀，且五房格局在該區域極為罕見，非常適合重視家庭互動與空間需求的自住客群。SRC 結構與無暗房設計進一步保障了居住品質。
建議考量點： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必聘請專業工務團隊進行詳細勘驗，確認管線、防水與結構安全，並預留一筆整修預算。此外，鑑於單價偏高，建議積極與屋主議價，並確認銀行貸款成數不會影響購屋計畫。若您的預算能夠負擔，且以長期自住為主，此物件是極具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
