篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
開放空間 格局
19.54坪 建物登記
參考單價 28.56 萬/坪
主建物面積15.06 坪
樓別/樓高13樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.54 坪
共同使用3.94 坪
土地面積2.15 坪
電梯有
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市中心精華地段，擁有良好的交通規劃與生活機能，且高樓層設計能帶來不錯的居住品質，從投資角度看具備一定的增值潛力。然而，鑑於該建物土地用途為「工業用」且屋齡已達 30 年，這意味著在購置前需特別留意以下兩點：
第一，稅費與貸款成本不同於一般住宅，請務必向專業代書或銀行確認目前的房屋稅、地價稅及房貸利率條件；第二，合法性問題，若購買目的是作為永久居住的家，需確認能否入戶籍以及是否允許長期居住使用。
結論： 如果您是為了投資理財、經營工作室，或是預算有限但希望保有核心地段資產，此物件值得一看，性價比高且具持有價值。 若您計劃自組家庭長期居住，則建議謹慎評估法律風險與未來轉手難度，並考慮是否有條件符合住宅使用法規，以免日後產生不必要的麻煩。在確認法令無虞的前提下，這是一筆具潛力的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
