篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
90.91坪 建物登記
參考單價 51.48 萬/坪
主建物面積90.91 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.77 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校豐原國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期資產配置」與「自住兼投資」買家，但不適合追求高短期投報者。
此物件位於豐原核心地帶，具備稀缺的電梯透天店面屬性，且現有租約能提供穩定的被動收入，對於希望透過不動產抗通膨且重視地段價值的買家而言，具有長期持有價值。然而，考慮到其租售比（投報率約 1.7%）偏低，且總價高達 4680 萬，建議買方需評估自身資金流動性與對長期資本增值的預期。若買方計畫自一至二樓營業，同時保留樓上收租，並能接受住商用稅率與較長的變現週期，則此物件值得納入考慮；若僅追求短期現金流回報，則可能非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
