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豐原房屋仲介 玲富陽國道四號旁低總價透天厝

台中市 豐原區 富翁街

880萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

28.43坪 建物登記

參考單價 30.95 萬/坪 原價 910 萬

主建物面積28.43 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積22.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校翁子國小.豐東國中

鄰近公園慈濟公園

生活機能豐東黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

良家團隊

豐原良家 加盟店

經紀業名稱良家不動產開發有限公司

證號(103)登字第271272號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比的自住房產」,值得購買的條件是買房者能接受老屋的整修挑戰,並具備相應的整修預算。

主要理由如下:

  1. 入手門檻低:總價 880 萬在台中豐原透天市場中仍算具競爭力,對於資金有限但希望擁有透天格局與車位的家庭是難得的入場機會。
  2. 生活機能強:位於豐東生活圈,學區與市場便利性極佳,非常適合有子女就學需求或重視日常採買便利性的家庭。
  3. 需注意老屋風險:由於屋齡已達 48 年,建議購屋前務必請專業工班進行建物安全鑑定,並預留 150 萬至 300 萬的整修基金,以確保未來居住安全與銀行房貸核貸順利。

總結建議:若您不介意房屋老化問題,且打算長期自住並願意投入資源翻新,這是一筆具潛力的投資;若尋求即買即住或投資獲利速度,則需謹慎評估老屋帶來的隱形成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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