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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積23.5 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1537 元/月
鄰近學校岡山國小
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先看屋，但需審慎評估裝修預算與車位需求。
此物件屬於「地段優、格局實」的類型，主要賣點在於其不可複製的交通優勢（雙鐵共構）以及高樓層視野。對於重視通勤效率與生活便利性的購屋者來說，這是一個性價比極高的選擇。然而，由於屋齡已逾 30 年，建議您在實際看屋時，務必確認漏水痕跡、管線狀況及社區公設金的提撥情形。此外，若您家中車輛較多或偏好無障礙停車，需特別考量機械車位的便利性。若預算能涵蓋潛在的翻修成本，此物件非常適合追求生活效率的家庭購入自住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
