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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 36.16 萬/坪 原價 828 萬
主建物面積22.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定購屋族群
此物件位於岡山區交通便利且生活機能成熟的河堤區域，對於預算有限但需要大坪數空間的買家而言，具有極高的性價比與居住潛力。然而，44 年的高屋齡是最大阻礙，可能導致銀行貸款額度受限或利率較高，且周邊增建與鐵皮屋的合法性問題需進一步釐清。
若您具備自行整修預算、能克服老屋貸款挑戰，或是尋求長期抗通膨的投資標的，此物件值得列入考量；但若您追求即期拎包入住、重視未來轉手流動性或對貸款額度有極高要求，建議將此視為次選方案並務必詳細確認法律產權與結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
