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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.98坪 建物登記
參考單價 39.46 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積20.33 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 104 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2136 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校台中國小、東峰國中
鄰近公園長春公園
生活機能忠孝夜市
附近交通台中車站、未來捷運藍線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「家庭型買家」而言，具有較高的購買價值，特別是重視學區與生活機能的族群。南區地理位置優越，台中國小與東峰國中的學區優勢能確保資產保值性，加上周邊商圈成熟與交通優勢，長期居住體驗良好。社區規模小、管理單純是另一大亮點，能避免大型社區常見的擁擠與隱私問題。
然而，建議您注意機械式車位的使用習慣是否符合您的預期，並確認 3 樓實際視野與採光狀況。此外，由於報價存在 1538 萬與 1588 萬的落差，在議價階段務必以書面確認最終售價，並審慎評估單價是否符合市場行情。整體而言，若您預算容許，這是一個兼具自住品質與未來升值潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
