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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
10.67坪 建物登記
參考單價 31.68 萬/坪
主建物面積8.25 坪
樓別/樓高-1樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費373 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，不建議作為一般住宅投資
此物件對於尋求低門檻創業或工作室用途的買家而言，是一項值得考慮的選擇。338 萬的總價門檻確實較低，且商業用地在空間利用（如直播、視聽）上具有高度彈性，加上低管理費與高樓層的優勢，能有效提升使用效益。
然而，由於屋齡已達 31 年，且屬商業用地，其在貸款條件、稅費成本及未來轉手流動性上，均不如一般住宅便利。若您計畫自住或長期持有賺取租金，需先評估該區域的商業需求與自身資金流動性。若您的目標是「輕資產創業」或「置產投資」且能接受商辦的限制，此物件性價比高；若以「居住」為首要需求，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
