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親水臨溪合法日式農舍 合法農舍 農地買賣

苗栗縣 獅潭鄉 獅潭

998萬 總價

3房(室)3廳2衛 格局

34.5坪 建物登記

參考單價 28.93 萬/坪 原價 1350 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型其它/ 農舍

車位平面式車位

車位描述約可停5-6台車

影音專區

詳細資訊

社區敘暢山水

土地面積776 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校永興國小約7分鐘

生活機能獅潭老街約10分鐘(餐飲店、全家、7-11)

附近交通台三線約5分鐘

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,建議採購慎重

此物件對於尋求「高隱私、優美環境」且預算充裕的買方來說,具備不錯的可看性,特別適合退休規劃、度假置產或遠端工作者。其最大的賣點在於合法農舍之資產保障,以及社區良好的管理機制與臨溪之稀缺景觀。

然而,購屋前必須考量以下幾點關鍵因素:

  1. 價格合理性:單價近 37 萬在苗栗鄉鎮地區偏高,建議與同社區或同區域其他農舍單價進行比對,確認溢價是否來自於景觀或屋況。
  2. 增建合法權:務必確認「增建部分」的具體法律狀態,是否會影響產權登記或貸款成數,避免日後糾紛。
  3. 維護成本:二樓木造與山泉水系統雖具特色,但需預留每年的維護預算,評估自身是否願意投入時間處理。

總而言之,若您看重生活品質與隱私,且不介意鄉鎮居住環境與維護成本,此物件值得列入考慮名單;但若您重視高流動性或預算有限,則建議繼續搜尋性價比更高的選項。建議在簽約前,務必委請專業技師現場勘查結構安全與增建狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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