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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
107.02坪 建物登記
參考單價 30.38 萬/坪
主建物面積64.43 坪
樓別/樓高3樓 / 29樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積9.05 坪
共同使用33.54 坪
車位坪數7.29 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4587 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新莊國小、龍華國中
鄰近公園文立公園、篤敬路公園
生活機能新莊市場、瑞豐市場、光陽黃昏市場
附近交通巨蛋捷運站、高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的功能型住宅」**，是否值得購買取決於您的家庭結構與居住目的。
若您是追求大坪數舒適度、有多代同堂需求的買家，或打算透過大格局進行收租投資，這是非常理想的選擇。其核心價值在於「地段優勢」加上「雙併格局的稀缺性」，加上房屋內部硬體已更新完善，省去了購屋後重新裝修的成本與麻煩。
然而，若您對樓層採光有極高要求，或是偏好新成屋的社區設施，則需謹慎考慮 3 樓的低樓層特性及 26 年屋齡帶來的潛在維護問題。建議在簽約前，務必確認該棟大樓是否有長期的共同基金儲備，以及針對「雙併打通」的產權分割是否清晰無爭議，這將是未來轉手與交易安全的關鍵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
