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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
32.3坪 建物登記
參考單價 21.61 萬/坪
主建物面積32.3 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積25.98 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大甲區開元路的透天宅，整體評價為**「謹慎考慮，適合自住的投資客或家庭」**。
主要理由如下： 首先，物件最大的賣點在於**「4 房 2 衛」的實用格局與透天型態**，對於家庭居住需求來說，機能性遠高於一般公寓，且 698 萬的總價在台中地區仍屬親民，適合預算有限的家庭買入。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂。這意味著購屋者必須預留一筆不小的翻修與維修預算，並需注意銀行貸款年限可能會受到限制，需自行確認貸款額度是否足夠。此外，車位資訊不確定也是一個風險點，建議實地考察周邊停車狀況。
總結建議： 如果您是自家人長住且有能力承擔未來翻修成本，這是一棟值得評估的物件；若是短期投資或擔心維護成本，建議多比較同區較新物件或與屋主討論減價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
