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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.45坪 建物登記
參考單價 33.79 萬/坪
主建物面積19.54 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2228 元/月
鄰近學校八德國小
生活機能八德公有市場
附近交通G01捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是通勤族與家庭戶。
此物件位於交通便利且社區環境成熟的八德 G01 站周邊，屋齡年輕（約 6 年）意味著入住時無需立即投入大量整修費用，對於剛成家的買家或尋求資產配置的投資者來說是一項平衡了便利性與居住品質的選擇。特別是其樓層位置佳、格局方正，長期持有風險相對較低。
然而，在決定簽約前，強烈建議您釐清**「車位」的具體交易條件**。由於坪數資料註明不含車位，需確認該筆總價（1,468 萬元）是否已包含平面車位的使用權或購買權益；若需額外支付高額車位費，將大幅影響實際持有成本。此外，建議於不同時段親赴現場感受捷運與市場的噪音干擾程度是否符合您的敏感度。若能確認車位成本合理，此物件具備良好的保值性與居住性，是值得列為優先看房清單的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
