篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
格局
18.43坪 建物登記
參考單價 37.44 萬/坪
主建物面積13.13 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
共同使用3.27 坪
土地面積4.95 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校純德小學,淡江高中附屬國中,真理大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、尋求租金投資的買家來說，具備一定的入手價值。其主要吸引力在於總價親民，且地理位置鄰近淡水區的學校資源，能吸引穩定的學生租戶，提供持續的租金收益。
然而，買家在決定前必須注意以下兩點：首先，屋齡已達三十六年且為公寓，需預留後續修繕費用，並確認公共基金是否充足；其次，雖然標榜為店面經營，但土地用途仍為「住家用」，務必確認商業活動符合相關法規，避免法律糾紛。若您接受老屋條件並能確認法律可行性，此物件是一筆不錯的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
